Biuro Michalczyk Nieruchomości prezentuje na sprzedaż budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 140 m, położony w miejscowości Szarlejka na obrzeżach Częstochowy.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 600 m i szerokości ok. 12 m.
Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej (do uzgodnienia z właścicielem), co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu lub inwestycji.
Stan techniczny
W latach 2021-2024 wykonano szereg prac modernizacyjnych:
– ocieplenie ścian i stropu
– częściowa wymiana stolarki okiennej (okna 3-szybowe)
– montaż pompy ciepła powietrze-woda (ekonomiczne i bezobsługowe ogrzewanie)
– podłączenie instalacji trójfazowej (400 V)
– remont wnętrz
– montaż automatycznej bramy wjazdowej na pilota
Układ pomieszczeń
Parter:
– ganek
– pokój z możliwością adaptacji na gabinet lub biuro
Półpiętro:
– 3 pokoje
– oddzielna kuchnia
– łazienka
– wysokość pomieszczeń: 2,5-2,6 m
Piwnica (z niezależnym wejściem):
– w pełni wyposażona kawalerka, idealna pod wynajem
– 2 pomieszczenia gospodarcze do własnej aranżacji
Strych:
– nieużytkowy, np. na suszarnię
Dodatkowe udogodnienia
– garaż
– wiata na rowery
– dostęp do internetu światłowodowego (Wi-Fi)
– spokojna i cicha okolica
Lokalizacja
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne:
– 2 km do węzła autostrady A1 (dogodny dojazd w kierunku Śląska, Warszawy i Łodzi)
– przystanki autobusowe w pobliżu (busy GTV)
W najbliższej okolicy:
– sklep spożywczy i market Stokrotka
– szkoła podstawowa – ok. 1 km
– kościół – ok. 1 km
Atuty nieruchomości
– możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu kawalerki
– funkcjonalny układ pomieszczeń
– przeprowadzone modernizacje ograniczające koszty eksploatacji
– potencjał rozbudowy dzięki możliwości zakupu działki sąsiedniej
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Michalczyk Nieruchomości
tel. 537 148 797
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
